تخفیف ویژه به مهندس ها وسرپرست کارگاهها

 

 مطالب نوشته شده ازتجربیات این بنده حقیراست واز جائی نکته برداری نشده اگر ایرادی دارد عضر خواهی میکنم.


با سلام خدمت شهروندان عزیز_نکاتی برای شهرندانی که میخواهند خرابی های روی دیوارها وترک خوردگی های روی دیوارها را به وسیله گچ انجام دهند وگچکاری بکنند وتوان پرداخت هزینه های بازسازی وتعمیرات را ندارنداینجانب با گذاشتن این مطالب سعی در کمک به اجرای این کار را توسط خود شما را دارم.

مراحل اموزش اجرای گچکاری وبنایی با گچ در خانه توسط خودتان

1- اصلا نترسید که شما این کا را نمیتوانید انجام دهید.چه خانوم هستید چه اقا خودتان را دست کم نگیرید.

2-محلی را که دراثر نم خراب شده یا به اصطلاح تبله کرده را با تیشه،چکش،یا اگر نبود با گوشت کوب کامل تخریب کرده

3-تهیه مصالح ،برای اجرای خورده کاریهای تا متراژ2 تا3 متر مربع یک کیسه گچ کافی است ،واز نزدیکترین مصالح فروشی بخرید قیمت بهترین گچ هر کیسه5 هزار تومان است.ودر ضمن هیچ فرقی ندارد که چه گچی استفاده میکنید.

4-وسایل مورد نیاز1عدد استانبولی که قیمتش6هزارتومان است اگر نبود از لگن کوچک حمام استفاده کنید، وسیله بعدی ماله است قیمتش15 هزارتومان است اگر نبود گچ را با کف دست روی قسمت مورد نظر بمالید،وسیله بعدی شمشه است که قیمتش 15 هزار تومان است اگر نبود چیزی شبیه اون مثل تخته چوب،یه تیکه ام دی اف و...من خودم از سیخ کباب هم استفاده کردم

5-مهم ترین قسمت کارگچکاری ساختن گچ ان است ،اگر به خوبی بسازید به راحتی کار را اجرا میکنید.مقدار 2 کاسه اب در استانبولی بریزید وبعد1مشت گچ به ان اضافه کنید وان را با دست خوب به هم بزنید محلول به دست امده باید شبیه دوغ باشد اگر غلیظ تر از دوغ بود کمی اب اضافه کنید واگر غلظت ان از دوغ کمتر بود کمی گچ اضافه کنید،این کار را سریع انجام دهید ودستتان را از ان بیرون بیاورید وبه اصطلاح با ان دیگر بازی نکنیدمدت زمان6 تا10 دقیقه طول میکشد تا گچ کمی سفت  شده واماده مالیدن روی کار شود ،وقتی کمی سفت شد طوری که بتوانید ان را بامشت بردارید شروع به کار کنید وان را به دیوار یا سقف  با ماله یا با دست بمالید ،این کار را سریع انجام دهید .10 دقیقه بیشتر زمان ندارید چون گچ سفت میشود.

6-گچ را بمالید وبا شمشه یا هر وسیله ای شبیه ان اضافه ها وبیرون زدگی ها را بتراشید وسعی کنید با سطح دیوار و یا سقف یکی شود.انقدر این کار گچ ساختن ومالیدن وشمشه کشیدن را ادامه دهید تا سطح کاملا پر شده وبا دیگر جاهای دیوار ویا سقف یک نواخت به نظر بیاید،بعد برای ساف کردن وسیغلی کردن ان از وسیله ای به اسم < لیسه پلاستیکی> که در ابزارفروشی هست ومبلغ ان هزار تومان است برای سیقلی کردن استفاده کنید.

7- در پایان کارکمی گچ که دستور ان را در بالا داده بودم بسازید وخمیر گچ را با لیسه روی کار بکشید تا کار سیقلی شود.

8-اگر کار خیلی خوب به نظر نیامد ایراد ندارد اگر از گچکار تازه کار استفاده میکردید متمعا باشید از شما بهتر انجام نمیداد. 2روز بعد خشک میشود واماده نقاشی است در مرحله نقاشی سعی کنید با کمی حوصله و بتونه کاری کار را تمیز تر اجراء کنید.موفق باشید.



نکاتی در مورد قرارداد بستن

بسیاری ازکارفرمایان  در این مرحله از کار یعنی بستن قرارداد یا نبستن قرارداد با گچکار یا سایر پیمانکاران دجار مشکل هستند بسیاری از مشکلات شامل بد قولی ها ،عدم توان اجرائی،یا عدم توان فراهم کردن نیرو،وبسیاری از این قبیل مشکلات ادامه کار را برای کارفرما مشکل میکند.پیشنهاد من این است که اگر پرژه ای برای اجراءبه پیمانکار داده میشود قرارداد را بعد از اجرای یک واحد یا قسمتی از کار منعقد کنید تا هم باشیوه کار پیمانکاروهم توان اجراء وهم کیفیت ان اشنا شویداگر سلاحیت داشت قرارداد رامنعقد کنید.


طریقه محاسبه متراژگچکاری یک واحد اپارتمان

در محاسبه متراژیک واحد اپارتمان 2 روش را به کار میگیرند

روش اول_ متراژ زیر بنای یک واحد را ضرب در 3 میکنند مثلا متراژگچکاری واحد100متری میشود 300 متر .تین روش برای اپارتمانهای کوچک یا کارهای تک واحدی ویا کارفرماهائی که قبلا با این روش کارکرده اند واشنائی با این موضوع دارند استفاده میشود.

روش دوم_اماده کردن صورت وضعیت گچکاری ،این روش معمولا برای پروژه های متراژ بالا استفاده میشود که خود کار فرما در پروژه حضوربرای رسیدگی ندارد ومهندس ویا سرپرست کارگاه با همکاری پیمانکار متراژ دقیق کار را به صورت لیست تفکیک شده یعنی /متراژدیواربا قیمت دریک سطر/متراژسقف با قیمت دریک سطر/متراژنورمخفی با قیمت دریک سطر/ابزارکاری ها باقیمت در یک سطر /وهمین طور طبق قرارداد متراژ با ذکر قیمت سبت شده وبه دست کار فرما میرسد.

قیمت چکی چیست ونحوه محاسبه ان چگونه است.

دراین روش کار از اول تا اخر مشخص میشود وکارفرما دقیقا میداند که به جه صورت کار اجرا میشود وتا اخر کار هیچ تعغیر وکم وزیاد ندارد وبعداز توضیح پیمانکار به صورت حرفه ای ونصبت به ان تجربه های خود بدون متر کردن کار در همان بازدید اول هزینه کاررا نسبت به اینکه کار رقابتی هم هست قیمت را پیشنهاد میدهد وبا قبول کارفرما با ان مبلغ قرار داد بسته میشود/برای مثال تعداد زیادی از قراردادهای من اینطور بوده،یک ساختمان 20واحدی با متراژهای مختلف در شمال شهر 145متر175متر اجرای گچ وخاک وسفیدکاری واجرای نورمخفی های داخل سالن وبا ابزارکاریهای ساده در سالن واطاق خوابها قیمت شد180میلیون تومان

طریقه براورد متراژ راه پله .محاسبه صورت وضعیت راه پله

براورد متراژ راه پله خیلی ساده است فقط چون شکل معینی ندارد سخت میشود .یک روش ساده را عرض میکنم.مثال اگر یک جاده که از پاین کوه شروع شده وتا بالای کوه رفته را به شما بگویند متر کنید چطور این کار را میکنید.عرض جاده را ضرب در طول جاده میکنیم تا مساحت اسفالت ریخته شده را حساب کنیم . بااین روش گچکاری راه پله را حساب کنید.

قرارداد گچکاری  را چطور ببندیم

بسیاری از کارفرمایان طوری قرارداد تنظیم میکنند که هیچ اورگان وهیچ ادمی ان را امضاء نمیکند وباعث وحشت پیمانکار ومنصرف شدن از اجرائ کار میشود .قراردادی ساده با دست خط خود بنویسید ودر ان نام ومشخصات پیمانکار وکارفرما با شماره تماس ذکر کنید.ومبالغ به توافق رسیده را در ان ذکر کنید.وپرداخت پول را طبق پیشرفت کار بنویسید وبنویسید چنان چه کارفرما از کار راضی نبود قرارداد در ان مرحله از کار فسخ میشود وکار به پیمانکار دیگر واگذار میشود. بیش از 80درصد از قراردادهای ما به این شکل اجرا شده.درصد اتفاقات خطر ناک برای پرسنل واکیپ گچکار 2درصد هم نیست.واز طرفی کارفرما زمان اخذ جوازساختمان، خدمات پرداخت بیمه را انجام داده ودیگر نیازی به ترسیدن نیست.

نکاتی درباره قیمت گچکاری وگچبری

قیمت گچکاری وگچ بری وابزارکاری ها نسبت به تمیزی وکیفیت واجراءکار درجه1 ودرجه2 محاسبه میشود.در بیشتر پروژه های ساختمانی که مهندس نظارت خیلی بالائی در ساختمان دارد کار درجه 2 را نمی پذیرد وپیمانکار موظف به اجرای کاردرجه 1 است یا قرارداد را فسخ کند معمولا در ساختمانهایی با نظارت بالا قیمت کار تا حدودا 30 درصد بالا میرود .معمولا در مناطق پایین شهر چون کارفرما خود کار را تحویل میگیردبهد خاطر ارزان تر شن هزینه ها به کیفیت اهمیت نمیدهند وقیمت 30درصد ارزانتر میشود.

      معنی کار درجه1چیست؟

کار درجه1 گچکاری گچبری و نازک کاری ساختمان کاری است که استادکار بتواند کار مورد نظر را طوری انجام دهد که با نقشه وطرحی که مهندس داخلی تهیه وطراحی کرده به هیچ عنوان فرق نداشته باشدطوری که اگر تصویراجرائیه ان را با تصویرطراحی ان باهم تماشا کنییم.تفاوت نداشته باشد.اگرتفاوت داشته باشد درجه 1 نیست.بسیاری از طراحان با زحمت زیاد طرحی را اماده اجراء میکنند که واقعا لاکچری وزیباست.ولی با توجه به این زحمت زیادکه طراح میکشد ( طراحی وخلق یک اثر روی نقشه به نظر من سخت ترین کار ممکن در صنعت ساختمان سازی است ) کارفرما با خرید مصالح درجه2 واجرای درجه3 یک استادکار زحمت طراح برباد میرود.

   تجربه من گچکاری با گچ پاششی

گچکاری با گچ پاششی از نظر زمان اگر دستگاه خوب کارکند واکیپ اجرای ان تجربه داشته باشند کار با این دستگاه میزان نفرات را تا نصف کاهش میدهد.یعنی این دستگاه با 4نفر استاکارکه یکنفر گچ داخل دستگاه بریزد.یکنفر ان را بپاشد ودونفر با شمشه وماله کارا صاف کنند روزی 140متر گچکاری اجرا میکنند. این درحالی است که این متراژاز کار را باید با اکیپ6نفری یعنی 2 شاگرد گچ ساز و4 استاد گچکار انجام داد.

ایراد گچ پاششی وگچکاری با دستگاه گرانتر بودن گچ ان است و ایراد بعدی به علت دیر گیر بودن گچ است.وقتی گچ به سطح کار پاشیده میشود وبعداز صاف کردن وشمشه کاری وکذشت 2ساعت از کار، گچ ازروی دیوار حرکت کرده وکمی وسط دیوارغوض میشود واستاکار چون در حال کاردر نقطه ای دیگر از ساختمان است از این موضوع بی اطلاع است.وگچ در ان حالت سفت میشود.پیشنهاد گچکار در ان زمان این است که کارفرما یک نفر را استخدام کند وکنار دیواربگذارد و از پاین امدن گچ وشکم کردن ان جلو گیری کند.

 

 قیمت ،تعرفه گچکاری گچبری ابزارکاری ساختمان در سال جدید 96

قیمت های زیر با توجه به متراژهای بالای 200 متر محاسبه شده وکمتر از ان به صورت توافقی اجرا میشود.

اجرای سفیدکاری استر ورویه بدون تزئینات هر متر مربع متری 7000تا10000 تومان

سفیدکاری وکشیدن رویه بر روی گچ وخاک سفید روی سفید بدون تزئینات متری4000تا6000تومان

سفیدکاری روی رابیتس استر ورویه تکمیل متری 14000تا18000 تومان

اجرای سفیدکاری نورمخفی ،باند وباکس از متری 20000 تا 35000 تومان

جاپردهای متری 20000 تومان

ابزار گلوئی کنج سقف از متری 15000 تومان به بالا

ابزارگچبری لبه نورمخفی از متری 15000 تومان به بالا

ابزار گچبری قاشقی نبش دیوارها وستون متری 7000 تومان

ابزارگچبری فیتیله گرد .لبه زیر نورمخفی متری7000 تومان

ابزار تسمه زیر لبه نورمخفی متری 10000 تومان

قیمت قسمتهای مهم اجرای کار گچکاری در بالا لحاظ شده  برای اطلاع از سایر قیمتها تماس بگیرید.

  گچ چیست؟

گچ ارزانترین مصالح در صنعت ساختمان است که با توجه به قیمت پائین این متریال کارائیهای زیادی دربخش صنعت ساختمان داردوبه دلیل تولید ان در کشور ایران برای صنعت ساختمان سازی اهمیت زیادی دارد.امروزه متفکران خارجی با استفاده از این منابع ومعادن گچ وخرید ان از کشور دست به تولید وساخت فراوردههای زیادی از این ماده کرده وان را دوباره با قیمت بالاتر به این کشور وارد میکنند مانند انواع گچبرگ ها کناف تا کالاهای پزشکی . گچ از مرحله سفت کاری ساختمان تا سفیدکاری وگچبری وتزئینات در صنعت ساختمان کاربرد داردوبرای ساخت هر یک متر مربع از یک واحد اپارتمان از صفر تا صد حدودا 4 کیسه گچ به طور متوسط استفاده میشود.پس اگر از نعمت گچ و تولید ان در گشورمان برخوردار نبودیم الان باید این ماده را در کیسه های 2 کیلوئی از خارج وارد میکردیم وعملا به هیچ وجه استفاده از ان در صنعت ساختمان سازی مقدوم به صرفه نبود وفقط در خدمات وکالاهای پزشکی مصرف داشتیم.الان در کشورمان گچ یکی از ارزانترین محصولات در صنعت ساختمان است وان را در کیسه های 40 کیلوئی با قیمت هر کیسه 2 تا3 هزار تومان از مصالح فروشی میتوان خرید.وحتی اگر از کارخانه خرید کنید به صورت عمده هر کیسه گچ 40 کیلوئی را میتوان به قیمت 1500 تومان خرید.پس از این منابع تا میتوانیم در جاهای کاربردی استفاده کنیم زیرا گچ تولید داخل است،گچ کارائی های زیادی دارد،گچ از ارزانترین فراوردههای معادن ایران است،گچ توان بالا در اجرائیات با ان را دارد،گچ زیباترین تزئینات را دارد،واستادان واساتید زیادی با استفاده از ان اثار جاودان خلق کردند.

   ابزارگلوئی ،گچبری گلوئی ،گچبری گنج سقف

در صنعت ساختمان معمولا پس از اجرای گج وخاک وسفید برای تزئینات دیوارها وسقف ها بنا به سلیقه کارفرما از گچبری استفاده میشود .ساده ترین عملیات گچبری اجرای چند متر گچبری ساده بعد از سفید کاری در کنج سقف و دیوارها است که به ان ابزار گلویی یا گچبری گلویی میگویند.ابزار گلوئی هم نسبت به هجم وشکل قیمت های متفاوتی دارد.